Atlanta Apartments

Usted ha vivido en su apartamento de Atlanta por once meses. Su propietario le da un nuevo arriendo a la muestra. El nuevo arriendo es por otros doce meses. Usted tiene que decidir si usted va a renovar su arriendo o alquiler en un mes a la base del mes.

Hay varias cosas a considerar al decidir a independientemente de si renovar su arriendo. La primera cosa que usted tiene que decidir es si usted quiere permanecer en su apartamento de Atlanta por otro año. Si usted no está seguro, usted puede ser que quiera alquilar en un mes a la base del mes. Ser consciente de los riesgos potenciales de alquiler sobre una base mensual.

La mayoría de los arrendatarios del apartamento de Atlanta piensan que mensualmente el alquiler está en su mejor interés. Tener presente allí son ventajas a su propietario también. Si usted alquila sobre una base mensual, usted necesita solamente dar al propietario un aviso de 30 días que le informa su intento para moverse. Sin embargo, su propietario tiene la misma derecha. Si él le quiere no más como arrendatario, todo lo que él necesita hacer es darle un aviso de 30 días de desocupar. Él no tiene que dar una razón del aviso.

Si usted decide renovar su arriendo, usted no tiene la flexibilidad de dar el aviso y de la mudanza de su apartamento de Atlanta. Su arriendo le obliga financieramente al propietario. Si usted decide dos meses en su arriendo renovado para moverse, hay diez meses que quedan orientados su arriendo de el cual usted sea responsable.

Su propietario puede permitir usted se mueva, pero es inverosímil él permitirá que usted rompa su arriendo. Si un propietario permite que usted rompa su arriendo, éste significa que él le lanza de otros pagos en su arriendo. En realidad, su propietario le detendrá a su comisión financiera.

Utilicemos un año civil para demostrar esto. Usted renueva su arriendo en enero. En febrero usted decide moverse hacia fuera. Si su alquiler mensual es $500, usted todavía debe a propietario $5.000 para el resto del año. Su propietario puede exigir los $5.000 llenos como usted convino la paga en su arriendo. Si el propietario puede alquilar su apartamento de Atlanta en junio, él puede solamente hacerle la paga $1.500 para los meses de marcha con mayo.

Su historia de alquiler anterior con el propietario afecta de ninguna manera su renovación del arriendo. Su propietario no tiene que ser bueno y no le dejó fuera de su arriendo apenas porque usted ha pagado siempre su alquiler el tiempo. Su propietario funciona un negocio. Él no está en el negocio de dejar a arrendatarios fuera de arriendos.

Su propietario también tiene que tener cuidado estableciendo precedente. Él tiene que tratar cada uno iguales. Él no puede dejarle fuera de sus obligaciones financieras y no del arrendatario siguiente que quiere romper su arriendo.

Antes de que usted firme su renovación del arriendo, comprobar y ver si el propietario aumentó el alquiler. El propietario debe discutir esto con usted por adelantado, pero él no puede. La renovación es probable incluir un aumento del alquiler. Cerciorarse de que el aumento sea razonable. El estado en el cual usted reside puede tener leyes que limiten la cantidad de aumentos del alquiler. Es su responsabilidad saber las sus derechas como arrendatario.

Usted debe también comprobar para ver si algunas responsabilidades relacionadas cubierta se han transferido a usted. Específicamente, ver si el nuevo arriendo le requiere asumir que los costes para uso general que el propietario pagó bajo arriendo anterior. Si usted no quiere asumir esas responsabilidades, no firmar el arriendo. Si usted es responsable ahora de utilidades y no importa, pedir a propietario copias de cuentas así que usted sabe qué esperar.

La renovación de su arriendo implica más que apenas el firmar de un trozo de papel. Su arriendo es un contrato entre usted y su propietario. Es una comisión financiera en su partición leyó cuidadosamente el nuevo arriendo y sabe cuál usted es de firma y que confía para a los doce meses próximos.